Estimation théorique
Chemin de Chiraud,43200 Saint Jeures (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chiraud,43200-Saint Jeures indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 150 | CHE DE CHIRAUD | 4 | 118 | 700 | 266425€ | 2258€ |
2021-01-16 | 227 | RTE DU MAZET | 5 | 120 | 743 | 60000€ | 500€ |
2022-12-15 | 105 | RTE DU DEBAT | 4 | 94 | 721 | 159000€ | 1691€ |
2020-02-21 | 32 | RTE DU DEBAT | 6 | 220 | 1622 | 420000€ | 1909€ |
2020-12-12 | 5141 | LE CLOS | 5 | 80 | 1086 | 129000€ | 1613€ |
2021-09-29 | 90 | IMP DES LAUZES | 1 | 90 | 650 | 129310€ | 1437€ |
2022-08-12 | 105 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 135 | 930 | 374120€ | 2771€ |
2021-03-17 | 5142 | LE DEBAT | 3 | 59 | 383 | 60000€ | 1017€ |
2021-12-16 | 672 | CHE DE CHIRAUD | 2 | 72 | 866 | 32000€ | 444€ |
2019-11-29 | 5156 | COUQUET | 2 | 40 | 300 | 142300€ | 3558€ |
2022-03-02 | 1450 | RTE DE COUQUET | 4 | 114 | 403 | 158000€ | 1386€ |
2021-07-19 | 1040 | RTE DU PIC DU LIZIEUX | 2 | 67 | 802 | 119050€ | 1777€ |
2021-05-12 | 1586 | RTE DE LA PIERRE PLANTEE | 3 | 83 | 635 | 188000€ | 2265€ |
2021-10-19 | 3 | CHE DE LA COMBETIONE | 6 | 145 | 899 | 238000€ | 1641€ |
2021-07-03 | 5214 | LA PIERRE PLANTEE | 6 | 85 | 3772 | 94000€ | 1106€ |
2019-09-21 | 5243 | PEYREBADON | 5 | 112 | 500 | 68000€ | 607€ |
2020-12-11 | 500 | RUE DE LA FOUANT | 4 | 88 | 500 | 158000€ | 1795€ |
2019-11-21 | 5048 | LE BOURG | 3 | 45 | 165 | 146050€ | 3246€ |
2022-03-04 | 0 | LES CHEYNAUX | 2 | 65 | 73 | 55000€ | 846€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LA COMBETTE | 4 | 69 | 132 | 45000€ | 652€ |
2022-07-04 | 32 | RTE DU LIZIEUX | 6 | 132 | 216 | 130600€ | 989€ |
2021-12-08 | 95 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 124 | 350 | 212750€ | 1716€ |
2022-06-03 | 28 | RTE DU LIZIEUX | 6 | 150 | 373 | 130000€ | 867€ |
2020-09-17 | 6 | MTE DE SAINT JACQUES | 5 | 55 | 66 | 41000€ | 745€ |
2022-07-21 | 1890 | RTE D'ALEYSSON | 2 | 60 | 600 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-12 | 14 | RTE DES MOULINS | 5 | 100 | 323 | 83050€ | 831€ |
2021-08-30 | 4 | RTE DES MOULINS | 5 | 148 | 576 | 86800€ | 586€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DE BOURREL | 4 | 130 | 380 | 169000€ | 1300€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE BOURREL | 4 | 95 | 156 | 72000€ | 758€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 120 | 169 | 336200€ | 2802€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DE BOURREL | 4 | 94 | 500 | 164000€ | 1745€ |
2020-11-16 | 5209 | BONNEFONT | 4 | 66 | 1321 | 143990€ | 2182€ |
2019-11-29 | 5337 | LES AUGIERS | 4 | 69 | 500 | 95680€ | 1387€ |
2021-10-07 | 315 | CHE DE L'AUTRE MONDE | 5 | 132 | 880 | 347380€ | 2632€ |
2020-05-28 | 5300 | LE FOUREZON | 4 | 140 | 436 | 239200€ | 1709€ |
2019-07-05 | 5272 | MAZALIBRAND | 4 | 90 | 1203 | 105300€ | 1170€ |
2020-01-11 | 5255 | LES GARDES | 5 | 140 | 705 | 227000€ | 1621€ |
2023-05-12 | 280 | CHE DE LA DENTELLIERE | 1 | 50 | 849 | 85000€ | 1700€ |
2020-11-27 | 5272 | MAZALIBRAND | 4 | 64 | 600 | 65000€ | 1016€ |
2019-08-08 | 5169 | CHAZOT | 4 | 85 | 182 | 113000€ | 1329€ |
2019-12-20 | 5169 | CHAZOT | 4 | 85 | 182 | 120000€ | 1412€ |
2023-01-10 | 5002 | LADERETTE | 4 | 140 | 1620 | 385000€ | 2750€ |
2022-11-18 | 3 | ALL DES BOUTONS D'OR | 7 | 250 | 1569 | 222000€ | 888€ |
2022-12-20 | 1 | CHE DU CHARDAYRE | 3 | 50 | 1062 | 64000€ | 1280€ |
2023-02-20 | 2 | IMP DES BUCHERONS | 5 | 240 | 262 | 459815€ | 1916€ |
2021-10-13 | 72 | RTE DU JEU DE BOULES | 4 | 112 | 311 | 188200€ | 1680€ |
2021-10-13 | 66 | RTE DU JEU DE BOULES | 3 | 144 | 237 | 54000€ | 375€ |
2020-11-23 | 60 | RTE DU JEU DE BOULES | 3 | 45 | 534 | 149000€ | 3311€ |
2021-03-08 | 5001 | LALLIER | 4 | 90 | 1608 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-06 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 128 | 84 | 135000€ | 1055€ |
2021-07-01 | 5376 | RIOUMAZET | 5 | 150 | 554 | 40000€ | 267€ |
2021-01-06 | 5152 | LA SALCE | 4 | 100 | 912 | 206000€ | 2060€ |
2019-10-02 | 5331 | LE MOULIN | 2 | 80 | 222 | 55000€ | 688€ |
2022-03-26 | 228 | IMP DE PAULHACHON | 4 | 90 | 1260 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-16 | 62 | CHE DE ROCHE CUTETS | 5 | 270 | 1355 | 485000€ | 1796€ |
2019-12-30 | 5644 | FAURIE | 4 | 105 | 181 | 136000€ | 1295€ |
2021-05-12 | 5003 | LES MOULINS | 1 | 75 | 1018 | 124000€ | 1653€ |
2021-11-19 | 885 | RTE DE LA CHOMETTE | 6 | 169 | 397 | 87728.4€ | 519€ |
2021-07-19 | 13 | ALL DE LA PETITE ROCHE | 7 | 125 | 500 | 249000€ | 1992€ |
2021-07-30 | 1211 | RTE DE MAZELGIRARD | 4 | 120 | 389 | 262750€ | 2190€ |
2020-08-10 | 2 | IMP DES GENETS | 7 | 130 | 986 | 132000€ | 1015€ |
2021-06-29 | 1279 | RTE DE MAZELGIRARD | 4 | 98 | 1151 | 71000€ | 724€ |
2022-03-04 | 80 | CHE DES BACHASSOUX | 4 | 80 | 280 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-07 | 5419 | SURNETTE | 3 | 50 | 324 | 76100€ | 1522€ |
2023-01-27 | 5419 | SURNETTE | 3 | 50 | 324 | 156920€ | 3138€ |
2020-12-12 | 2 | CHE DU BRUAS | 3 | 65 | 31 | 60000€ | 923€ |
2020-01-13 | 5466 | LE BOURG | 8 | 126 | 1850 | 136200€ | 1081€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 1070 | 173875€ | 1739€ |
2019-07-01 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 1309 | 161000€ | 1626€ |
2019-10-09 | 5619 | LE BOUCHAT | 4 | 108 | 1107 | 170000€ | 1574€ |
2021-07-02 | 11 | CHE DES BARBELOTTES | 4 | 87 | 1160 | 50000€ | 575€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 568 | 60000€ | 714€ |
2022-09-13 | 25 | RTE DE TENCE | 4 | 85 | 165 | 80000€ | 941€ |
2022-12-20 | 22 | MTE DU TEMPLE | 5 | 112 | 449 | 95000€ | 848€ |
2023-01-31 | 3145 | RTE DE LA CHEZE | 3 | 108 | 426 | 39000€ | 361€ |
2023-06-22 | 2 | CHE DU FAYARD | 5 | 90 | 1162 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-07 | 6 | CHE DU CHAMP PREMIER | 5 | 168 | 527 | 249000€ | 1482€ |
2022-09-03 | 5 | ALL DES MERISIERS | 4 | 125 | 500 | 155130€ | 1241€ |
2020-12-04 | 9002 | RTE DE TENCE | 4 | 85 | 0 | 100000€ | 1176€ |
2020-05-20 | 1 | MTE DU TEMPLE | 4 | 78 | 112 | 133400€ | 1710€ |
2021-10-21 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 73 | 73 | 87000€ | 1192€ |
2022-11-10 | 40 | MTE DU COLLET | 5 | 102 | 435 | 184000€ | 1804€ |
2022-09-09 | 20 | RTE DE LA PARAVENT | 9 | 225 | 255 | 85000€ | 378€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU LIZIEUX | 5 | 140 | 438 | 150000€ | 1071€ |
2020-03-09 | 16 | RTE RTE DU CHAMBON | 3 | 85 | 1682 | 148000€ | 1741€ |
2023-03-03 | 10 | CHE DU BACHAT | 2 | 35 | 447 | 80000€ | 2286€ |
2023-05-03 | 115 | CHE DES BARRYS | 10 | 235 | 1750 | 478000€ | 2034€ |
2020-09-21 | 2 | ALL DES EPICEAS | 2 | 51 | 700 | 125000€ | 2451€ |
2020-10-26 | 1 | MTE DE ROUDON | 5 | 87 | 508 | 128000€ | 1471€ |
2019-10-21 | 5 | RTE DE FAY | 6 | 120 | 159 | 53944.5€ | 450€ |
2023-01-13 | 195 | MTE DU COLLET | 4 | 108 | 1296 | 152500€ | 1412€ |
2021-06-08 | 3389 | RTE DE MAZELGIRARD | 2 | 130 | 888 | 225000€ | 1731€ |
2020-02-14 | 5002 | FONT BRUNE | 3 | 69 | 573 | 197000€ | 2855€ |
2019-10-22 | 5412 | ROUDON | 4 | 176 | 533 | 331700€ | 1885€ |
2021-12-06 | 1365 | RTE D'ARNISSAC | 5 | 114 | 1188 | 280000€ | 2456€ |
2020-12-30 | 19 | RTE DE FAY | 5 | 90 | 544 | 214000€ | 2378€ |
2022-05-27 | 19 | RTE DE FAY | 5 | 90 | 1500 | 228450€ | 2538€ |
2020-09-24 | 22 | RTE DE FAY | 2 | 80 | 549 | 162460€ | 2031€ |
2020-11-10 | 5410 | ARNISSAC | 3 | 75 | 2400 | 97000€ | 1293€ |
2020-06-02 | 5453 | LE COMBAL | 5 | 119 | 657 | 105000€ | 882€ |
2019-10-31 | 8 | CHE DE LA CHALAYOUSE | 3 | 89 | 684 | 153500€ | 1725€ |
2020-09-21 | 5181 | LES TORTS | 4 | 146 | 2560 | 217235€ | 1488€ |
2019-12-12 | 5001 | MONTBUZAT | 3 | 60 | 503 | 52000€ | 867€ |
2023-04-18 | 15 | CHE DE LA CHAU | 4 | 130 | 737 | 82000€ | 631€ |
2020-01-30 | 5388 | LES PLAINES | 2 | 27 | 221 | 81000€ | 3000€ |
2021-02-01 | 5417 | ARNISSAC | 6 | 128 | 500 | 225000€ | 1758€ |
2019-11-14 | 5419 | PELINAC | 3 | 70 | 412 | 103000€ | 1471€ |
2020-11-13 | 5419 | PELINAC | 3 | 70 | 412 | 116000€ | 1657€ |
2021-03-01 | 5182 | LES TORTS | 5 | 255 | 624 | 263520€ | 1033€ |
2021-10-28 | 5310 | MAZELGIRARD | 4 | 75 | 2672 | 90000€ | 1200€ |
2022-11-28 | 131 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 95 | 1025 | 147500€ | 1553€ |
2022-11-21 | 5072 | COURCOULES | 8 | 216 | 110 | 570000€ | 2639€ |
2019-07-31 | 5183 | COMBEVIEILLE | 5 | 92 | 1450 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-25 | 85 | PL DU BACHAT | 6 | 120 | 1354 | 143000€ | 1192€ |
2019-09-13 | 5690 | LES BROTTES | 5 | 117 | 500 | 215000€ | 1838€ |
2023-01-26 | 455 | RTE DU SABOTIER | 5 | 90 | 202 | 135000€ | 1500€ |
2021-11-08 | 820 | RTE DU SABOTIER | 3 | 80 | 1144 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-16 | 40 | RTE D'ARNISSAC | 3 | 120 | 708 | 159500€ | 1329€ |
2022-07-27 | 910 | RTE DU SABOTIER | 8 | 177 | 790 | 103000€ | 582€ |
2020-01-25 | 5303 | LES CHAZAUX | 5 | 153 | 350 | 175000€ | 1144€ |
2021-03-22 | 5304 | LES CHAZAUX | 4 | 84 | 430 | 172380€ | 2052€ |
2020-01-18 | 521 | MENDIGOULES | 3 | 56 | 907 | 160000€ | 2857€ |
2020-02-17 | 5454 | RECHARINGES | 1 | 50 | 346 | 38500€ | 770€ |
2021-05-04 | 5222 | RECHARINGES | 6 | 88 | 271 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-03 | 5211 | RECHARINGES | 7 | 149 | 357 | 60000€ | 403€ |
2020-01-13 | 5247 | RECHARINGES | 3 | 110 | 1141 | 177000€ | 1609€ |
2019-12-13 | 5231 | RECHARINGES | 4 | 100 | 765 | 138500€ | 1385€ |
2020-06-19 | 5208 | RECHARINGES | 2 | 70 | 990 | 117000€ | 1671€ |
2021-12-24 | 2 | RTE DE SALETTES | 2 | 50 | 383 | 65000€ | 1300€ |
2023-01-11 | 114 | CHE DES MOULINS | 3 | 90 | 2570 | 191900€ | 2132€ |